Gemeente Vaals wil na 20 jaar weer nieuwe woningen in Lemiers

De gemeente Vaals heeft plannen voor de bouw van nieuwe woningen in Lemiers. In die kern zijn al 20 jaar geen nieuwe woningen gebouwd. Starters kunnen niet doorstromen en dat kan de leefbaarheid in het dorp onder druk zetten. 

Uit een onderzoek naar de woningbehoefte van de inwoners van Lemiers, blijkt dat de inwoners woningen voor starters en ouderen willen in de vorm van kleinschalige nieuwbouw. Ook is er vraag naar tiny houses. 

Huishoudens met hogere inkomens
Vaals bestaat op dit moment uit een groot deel huishoudens met een laag inkomen, terwijl dat aandeel in de omliggende gemeenten hoger ligt. De gemeente wil daarom huishoudens met een midden- of hoog inkomen aantrekken met de nieuwbouw. Vaals wil een goede balans daarin en werkt toe naar het gemiddelde van de regio.

Doorstroming
Door levensloopgeschikte woningen voor ouderen te bouwen, kunnen bestaande koopwoningen vrijkomen voor die midden- of hooginkomens. De doorstroming wordt daarmee dus gestimuleerd. Ook zet de gemeente in op compacte nieuwbouwkoopwoningen voor starters. Deze woningen zijn gewenst, omdat de markt in het betaalbare segment krap is. Starters kunnen hierdoor niet in de bestaande bouw terecht. Door de betaalbare compacte woningen te realiseren, liggen er ook voor deze woningzoekers kansen op de woningmarkt in Lemiers.

Locaties
Voor de nieuwbouw zijn al drie ontwikkelingslocaties in beeld. Zo zijn café-zaal Oud-Lemiers en de naastgelegen panden een optie. Die panden zijn al opgekocht door de gemeente Vaals. Daarnaast is de locatie van de voormalige basisschool in beeld en ook een perceel aan de noordkant van Lemiers zou eventueel gebruikt kunnen worden voor nieuwe woningen. 

Binnen de gemeenteraad kan er nu discussie gevoerd worden over de woningbouwplannen, om uiteindelijk tot een definitief voorstel te komen.